87. حوار مع صديق (بين الماضي والحاضر)

حوارنا النهاردة مع صديق الطفولة محمود ندا بنتكلم معاه بين الماضي والحاضر.. إيه الحاجات اللي كنا بنعملها زمان ، أتعلمنا إيه من تجاربنا في الحياة وفي الشغل ، إيه الحاجات اللي مرينا بيها سواء مالية أو غير مالية ، وازاي بنتعامل مع الفلوس!
محمود ندا هو مدير أول - هندسة الأجهزة بشركة أبل
حاصل على بكالوريوس العلوم والهندسة الكهربائية من جامعة الإسكندرية
حاصل على الماجستير في العلوم والهندسة الكهربائية من جامعة يوتا بأمريكا
تقدروا تتواصلوا مع محمود على : Mahmoud Nada @LinkedIn

02:11 مين محمود ندا وبتعمل إيه؟
03:37 ايه الحاجه اللي بتقول ياريتني عرفتها وأتعلمتها من وانا صغير؟
04:56 هل في دولة زي أمريكا الناس برضه معندهاش الوعي المالي من سن صغير؟
06:30 إيه الحاجه اللي خلتك تغير رأيك وتبدأ في خطة التقاعد؟
08:00 إيه المهارات اللي كان نفسك تتعلمها من زمان؟
09:21 هل لغة زي الإنجليزي كمهارة بتفرق في شغلك؟
10:40 هل المهارات العاطفية ممكن تأثر معاك مهنياً؟
13:02 هل ممكن يجي الوقت اللي تقول فيه خلاص الوقت عدى واتأخر اني اتعلم حاجه جديدة؟
15:09 ايه المصادر اللي بتاخد منها معلوماتك؟
16:50 هل في رأيك المهارات اللي اتكلمنا عليها سواء مهنية او عاطفية لو كنت اتعلمتها من زمان كانت أثرت على حياتك الشخصية والإجتماعية؟
17:51 نصيحتك إيه للناس اللي بدأت متأخر أو اللي لسه مبدأش خالص؟
18:50 إيه الحاجات اللي الناس بتتعامل معاها انها مضمونة ومع الوقت بيكتشفوا انها حاجه مهمه جداً وصعبة ومش بتيجي بسهولة؟
20:13 هل تفتكر كل الحاجات اللي اتكلمنا عليها دي ممكن تؤثر عليك صحياً أو نفسياً؟
21:47 هل في نصيحة ازاي نربي ولادنا او نفهمهم ان الاستثمار حاجه مهمه؟
26:00 بعد ما شوفت مجالات الحياة وخبرتك وسعت وسافرت .. لو رجعت بالزمن كنت تحب تشتغل في إيه؟

يارب حلقة النهاردة تعجبكم وتكون مفيدة وملهمه ليكم هي تجربة جديدة ومختلفة شوية عن المعتاد.. ابعتولنا آرائكم وتجاربكم بين الماضي والحاضر كنتوا بتعموا إيه زمان وإيه الحاجات اللي تطورت معاكوا بالوقت.. استنونا الاسبوع الجاي في حلقة جديدة من كلام ينور..

زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة
www.kalamyenawar.com

86. حوار مع مستثمر - اكت فاينانشال - الجزء الثاني

بنكمل النهارده كلامنا مع مصطفى عبد العزيز - الشريك مؤسس وعضو منتدب لشركة أكت فاينانشال - وبنعرف منه أكتر عن طبيعة شغله كمستثمر محترف في السوق المصري..
مصطفى عبد العزيز
شريك إداري ومؤسس لشركة ACT Financial
خبرة أكتر من 18 سنة في أسواق رأس المال في مصر والشرق الأوسط وشمال إفريقيا.
تقدروا تتواصلوا مع مصطفى على :
Mostafa Abdelaziz @LinkedIn

عملت تحليلك عرفت هيكل الملكية شوفت أوضاع الشركة .. بتعمل إيه بعد كده؟
كلمني على تغير سعر العملة ازاى بتاثر على استثماراتك وإيه اللي ممكن يحمي الجنيه كأصل؟
هل الأسهم تعتبر من الأصول اللي بتحمي الانخفاض في قيم العملة على المدى الطويل؟
هل في شركات بتستفيد من انخفاض سعر الجنيه قصاد الدولار؟
لو عايزين نلخص تجربتك كلها في دقيقة!
بخبرتك كمستثمر هل انت شايف ان مصر تعتبر سوق غالي؟
ديماً بنصح اي حد مش متفرغ بشكل كامل أنه يستثمر في الصناديق الاستثمارية.
الاستثمار مبيجيش مره واحده انت بتستثمر اجزاء بتحط ارقام صغيرة كل شوية.
ازاي بتتعاملوا مع الخسارة؟
أنت لما بتبدل استثمارك أنت بتبدل حاجه بحاجه انت مش تتخارج تماماً من فكرة الاستثمار!
ناس كتيرة متعرفش ان فى ناس شغلانتها اليومية إنها تختار اسهم أو تستثمر او تستحوذ على شركات

إن شاء الله حوارنا مع مصطفى هيكون بداية لسلسلة حلقات جاية نتكلم فيها مع مستثمرين محترفين بيستثمروا مباشرة في الأسواق.. ونعرف منهم أكتر ازاي بيفكروا ، شكل المحافظ بتاعتهم بيكون عامل ازاي ، والحاجات اللي بيمروا بيها لأن الأمثلة دي مفيدة للناس اللي عايزه تبدأ حياتها في طريق الاستثمار.

زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة
www.kalamyenawar.com

85. حوار مع مستثمر - اكت فاينانشال - الجزء الأول

النهاردة معانا مصطفى عبد العزيز، مصطفى مش أول مرة يكون ضيف معانا في كلام ينور.. لقائنا الأول بـ مصطفى كان في حلقة (يوفوريا) كانت حلقة جميلة اتكلمنا عن علاقة اليوفوريا بالمجال المالي ، النهارده بنتكلم مع مصطفى - الشريك الإداري والعضو المنتدب لشركة أكت فاينانشال - وبنعرف منه أكتر عن طبيعة شغله كمستثمر محترف في السوق المصري..

مصطفى عبد العزيز
شريك إداري ومؤسس لشركة ACT Financial
خبرة أكتر من 18 سنة في أسواق رأس المال في مصر والشرق الأوسط وشمال إفريقيا.
تقدروا تتواصلوا مع مصطفى على :
Mostafa Abdelaziz @LinkedIn

ممكن تدينا خلفية سريعة كده عن "أكت فاينانشال" بتعملوا إيه؟
انت مستثمر عندك رأس مال شركتك وبتجيب رؤوس أموال تانية تستثمر معاك وتشتروا شركات.. مظبوط كده؟
إيه نوعية الشركات اللي انت بتستهدفها في الشراء بتاعك؟
لو استحوذت على 50% من الشركة تبقى كده حصة حاكمة؟
لو عندك حصة حاكمة بتبقى شريك وعندك كرسي على مجلس الإدارة وممكن تساعدهم في الإدارة؟
ازاى بتحدد المدة الزمنية في الاستثمار بتاعك؟
لما بتشتري أكتر من 5% من الشركة لازم تعمل إفصاح في السوق؟
هل المعلومات دي متاحة للناس أي حد يقدر يدخل على موقع البورصة يشوف الميزانية بتاعة الشركة؟
الاستحواذ اللي حصل على تويتر مؤخراً هو نفس الفكرة تقريباً؟
إيه الخطوات اليومية اللي بتمشوا فيها عشان تشتروا شركة جديدة؟
كلمنا أكتر على شخصية المحلل المالي؟
موجود حالياً منصات بتجمع آراء المحللين الماليين تقدر تتابعهم أونلاين؟

انتظروا الجزء الثاني من حوارنا مع مصطفى الأسبوع القادم

زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة
www.kalamyenawar.com

84. !بدايات الكلام عن : الأكل والفلوس

حلقة النهاردة مختلفة شوية.. وصلتنا رسالة من متابعة لينا حابه تسمع حلقة عن علاقة الأكل بالفلوس.. فـ حلقة النهاردة هي فاتحة كلام في علاقة الأكل والفلوس.. النهاردة الحلقة مش مالية أوي مش هنتكلم بالعوائد والأرقام ولكن برضه في عوائد كتير بتاخدها لما بتظبط نظام أكلك..

عادات الأكل اللي اتعودت عليها وأنت صغير بتأثر على حياتك كلها
البدايل الصحية متوفرة في كل مكان!
المعلومات النهاردة كلها متوفرة على الإنترنت
هل الأكل فيه توحيد؟
ترتيب الأكل اللي بتاكله وسرعتك بتفرق!
أنظمة الصيام المتقطع..
النوم من 7 لـ 8 ساعات بيحسن وظايف الجسم
ليه لحد النهاردة مفيش نظام غذائي يناسب الناس كلها؟
لما بتاكل صح مودك وقوة إنتاجك وتركيزك بيختلف
أرتفاع مستويات السكر في الدم بيديك نوع من أنواع الأنبساط المؤقت
إيه الفرق ما بين الأكل الصحي والغير صحي "مالياً"؟
هل الموضوع تنفيذه سهل؟

نتمنى حلقة النهاردة تكون أضافة لكم أي معلومة جديدة ابعتولنا اسئلتكوا واستفساراتكوا وخاصة لو في دكاترة أو ناس متخصصه تيجي معانا بعد كده ونتكلم في الموضوع ده بعمق أكتر..

زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة
www.kalamyenawar.com

83. الخصومات وألوان الجمعة المختلفة : الحقيقة المُرة (إعادة)

في الفترة الأخيرة بدأ يظهر في المنطقة العربية موسم تسوق الجمعة البيضاء ، كل سنة بداية من شهر نوفمبر وحتى نهاية السنة بيحصل عروض وخصومات كبيرة على سلع كتيرة مبتحصلش تقريباً طول السنة سواء في المحلات أو في مواقع التسوق الإلكترونية
وبما اننا في موسم التسوق ده فحبينا نقولكم شوية معلومات ليها علاقة بأساليب الدعاية والحيل التسويقية اللي بتأثر علينا سيكولوجياً وبتخلينا نستهلك أكتر من أحتياجاتنا

00:44 المقدمة
01:03 أساليب الدعاية
01:25 الحيل التسويقية
01:57 أسلوب : 0.99
02:27 أسلوب : المتاهة
03:30 أسلوب : عرض سعر القسط
04:29 أسلوب : 100% أورجانيك
05:39 تأثير المزيكا على المتسوق
06:13 سيكولوجية التسعير
09:42 أسلوب : الفرصة الأخيرة
11:05 النصيحة المتبعة في محلات السوبر ماركت
12:09 اشتري واحدة وأحصل على التانية مجاناً
14:00 اللعب على سيكولوجية المتعامل
15:00 أوكازيونات البلاك فرايداي
15:56 لأنك عميلنا المميز
16:58 التقبل المجتمعي للمنتج (الريفيوز)
18:20 المنافسة السعرية
19:55 الخاتمة

هدفنا من الحلقة دي نقولك خد بالك لو الحاجات دي بتحصلك يبقى دي علامة إنك ممكن تشتري حاجه انت مش محتاجها.. فديماً حاول تشتري الحاجه انت محتاجها بغض النظر عن العروض والخصومات ومع الوقت أسلوبك الإستهلاكي هيتغير ودي خطوة أولية إنك تاخد الفلوس دي بدل ما تشتري بيها سلعة إستهلاكية تحطها في حساب التوفير بتاعك ومع الوقت توصل للحرية المالية

زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة
www.kalamyenawar.com

82. المحفظة الكلاسيكية (60-40)

في حلقة النهاردة بنتكلم على المحفظة الكلاسيكية أو محفظة 60/40 ، محفظة استثمارية متفق عليها تاريخياً من خبراء المجال المالي وبينصحوا بيها في الاستثمار عموماً..
شكل المحفظة عامل ازاي؟ بتعمل إيه؟ إيه هدفها؟ وليه الخبراء بينصحوا بيها؟ وحاجات تانية كتير في حلقة النهاردة..

01:05 يعني إيه محفظة (60/40)؟
02:20 شكل المحفظة (60/40) عامل ازاي؟
03:36 ليه أخد أسهم وسندات - حاجتين عكس بعض - في محفظة واحدة؟
04:42 هل ممكن يحصل إن الأسهم والسندات يطلعوا أو ينزلوا سوا؟
05:54 العوائد التاريخية للمحفظة (60/40) شكلها عامل ازاي؟
06:11 هل الـ 7% عائد هتحفظلي القيمة الشرائية بتاعتي؟
06:48 هل الـ 7% دي كافية كعائد؟
07:55 لو واحد أبتدى محفظة وفي أول سنة أو سنتين عمل 14% مثلاً هل ده معناه إنه هيفضل طول الوقت يعمل الـ 14%؟
09:50 ازاي ممكن ننفذ المحفظة دي؟
11:02 لو العوائد نزلت عليا هل ده معناه إن الاستراتيجية بتاعتي غلط؟
12:58هل في الـ 100 سنة اللي فاتوا المحفظة دي كانت إيجابية؟
13:14 ليه شكل المحفظة وحش السنادي (2022)؟
14:00واحد بيبتدي استثمارة في (2022) ولا واحد بيبتدي في (2018-2019)؟
15:45هل ممكن بدل ما أحط أسهم وسندات بس أنا ممكن أروح أشتري دهب كمان؟
16:51بما إن العوائد على الأسهم عالية، ليه مأشتريش 100% أسهم؟

المحفظة الكلاسيكية 60/40 من كلاسيكيات الأستثمار وحسابات التقاعد.. مش بنقول إن دي أفضل طريقة للاستثمار ولكن هي طريقة أجمع عليها خبراء المجال المالي.. تقدروا تعملوا البحث بتاعكم وتشوفوا الأرقام المختلفة وتقدروا كمان تبعتولنا لو عندكم أي سؤال..

زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة
www.kalamyenawar.com

81. ما وراء السندات

السندات هي اداة من الأداوات الاستثمارية اللي يمكن أغلب الناس معندهاش خلفية ازاي ممكن تستثمر فيها، ولكن هي أداة بتأثر في حياتنا لأسباب مختلفة ..
إيه هي السندات؟ وأنواعها؟ وازاي تفهمها؟ وإيه هو منحنى السند؟ وحاجات تانية كتير بنتكلم عليها في حلقة النهاردة ..

01:22 ما هي السندات؟
02:43 مدة استحقاق السند
04:03 هل هو سند حكومي ولا شركات؟
05:08 الفرق بين أذون الخزانة وسندات الخزانة؟
06:00 هل السند متوافق مع مبادئ الشريعة الإسلامية؟
07:16ما هو التصنيف الائتماني؟
08:40 تقييم السندات
12:13 ازاي سعر الفايدة بيتحدد؟
13:13 مين بيستلف أرخص الحكومة ولا الشركة؟
14:30 إيه أأمن سندات ممكن تاخدها؟
14:53 ليه مروحش أستلف من البنك على طول؟
17:13 سعر الفايدة العالمي
19:06 التضخم
20:23 أمتى منحنى الفايدة بيتغير؟
22:06 هل ممكن منحنى الفايدة يقلب؟
22:44 ازاي البنوك بتعمل فلوسها؟
25:07 لو أنا مستثمر ومش عارف اشتري سندات، أعمل إيه؟

حلقة النهاردة ممكن تكون تقيلة ومعقدة شوية بس احنا ديماً بنحاول نبسط المعلومة على قد ما نقدر، أبعتولنا لو عندكم اسئلة أو حابين تعرفوا أكتر عن الموضوع ده ..

زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة
www.kalamyenawar.com

80. نتحاسب بعدين

"اشتري دلوقتي وأدفع بعدين" "اشتري وقسط براحتك" "بدون مقدم وبدون فوايد"
جمل دعائية انتشرت بشكل كبير جداً في الفترة الأخيرة وبقينا نشوفها ونسمعها في كل مكان وخاصة في المولات التجارية والأسواق وحتى المتاجر الإلكترونية..
بنتكلم النهاردة على أنظمة التمويل الصغير والمتناهي الصغر ، مميزاتها وعيوبها ، وازاي ممكن استخدم أنظمة التمويل دي بحيث يكون قرار استثماري سليم؟

01:18أسباب أنتشار أنظمة التمويل متناهي الصغر في الفترة الأخيرة؟
02:40 إيه الاستفادة اللي بتحققها أنظمة التمويل متناهي الصغر؟
03:17 هل أنظمة التمويل دي بتختلف عن إني أروح أشتري المنتج من التاجر على طول؟
04:20 ازاي شركات التمويل دي بتعمل فلوسها؟
06:40 مميزات النظام
08:10 عيوب النظام
11:00 مقارنة الفوايد ما بين نظام التمويل متناهي الصغر وطرق الدفع التانية
11:50 المكافأت والخصومات
12:35 التأخير على المدفوعات الشهرية هيأثر على تصنيفك الائتماني!
14:06ازاي استخدم أنظمة التمويل دي بحيث قراري الاستثماري يكون سليم؟
17:57 ازاي الكلام ده بيدخل في الميزانية؟

يارب حلقة النهاردة تكون إضافة مفيدة ليكم.. ابعتولنا اسئلتكم واقتراحاتكم لمواضيع حابينا نتكلم فيها في الحلقات الجاية إن شاء الله

زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة
www.kalamyenawar.com

79. من أنتم؟ (2) نحن نعلم عنك الكثير

من وقت ما بدأنا كلام ينور وكل فترة كده بنحب نعمل زي "استقصاء" بسيط كده على صفحتنا على إنستجرام عشان نشوف بشكل عام إيه التأثير اللي احنا بنعمله والتطورات اللي بتحصل معاكم ، ونسمع آرائكم في المحتوى وازاي ممكن نطوره في المستقبل
والاستقصاء ده بيكون عن طريق شوية أسئلة بنزلها في "ستوريز" الإنستجرام وانتم شاكرين بتشاركونا ردودكم وتجاربكم ، هدفنا من الحلقة دي إنك لما تسمع تجارب الناس التانية تتشجع وتبدأ تاخد خطوات إيجابية

01:32 بتسمع كلام ينور من أمتى (من أول ما بدأ - من 6 شهور - لسه بادئ)؟
03:25إيه أكتر المواضيع اللي أستفدت منها (ما يخص الاستثمار بشكل عام - التقاعد - حلقات ما يسأله المستمعون - حلقات ما وراء) ؟
04:25إيه الحاجه اللي غيرتها في حياتك المالية بسبب كلام ينور؟
11:04نفذت حاجه من دول بسببنا (صندوق تقاعد أو إدخار - ميزانية شهرية - محفظة متنوعة - بدأت أفهم أكتر عن الأمور المالية بشكل عام) ؟
12:15إيه اللي ممكن نطوره في المحتوى والحلقات؟

وزي ما بنقول ديماً أبعتولنا اسئلتكم واستفساراتكم أوالمواضيع اللي بتهمكوا وحابين اننا نتكلم فيها في الحلقات الجاية بإذن الله

زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة
www.kalamyenawar.com

78. العقارات كاش ولا تقسيط

بنتكلم النهاردة عن قطاع العقارات ، ولأن شرا عقار من القرارات المهمه والكبيرة وفي ظل وجود مشاريع عقارية كتيره جداً ابتدت تظهر في السوق بتطرح خطط دفع طويلة بتوصل لـ 15 سنة.. ازاي نقدر نقارن بين وحدتين عقاريتين أو أكتر بخطط دفع مختلفة؟

01:27 طريقة جديدة للمقارنة بين وحدتين عقاريتين
01:45 هل اشتري العقار كاش ولا تقسيط؟
02:40 القيمة الحالية للتدفقات النقدية
05:57 ليه نحسب "السنة صفر"؟
07:29 هل الوحدة متشطبة ولا لأ؟
08:27 معادلة القيمة الحالية
09:06 يعني إيه تكلفة الفرصة البديلة؟
10:22 هل معادلة القيمة الحالية بتطبق على السنة صفر؟
12:55 الفايدة والعائد الخالي من المخاطرة
15:34 ليه اشتري بخطة تقسيط لو ممكن أشتريها كاش؟
16:49 معلومات استخدام الإكسيل شيت
18:12 قوة مفهوم القيمة الحالية في إتخاذ القرارات في المستقبل

احنا النهاردة بنقارن بين الوحدات مالياً فقط ، اما المقارنة من حيث جودة الوحدة والمشروع والموقع وحاجات تانية كتير ممكن نتكلم عليها في حلقة تانية إن شاء الله

زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة
www.kalamyenawar.com