كلام ينور - Kalam Yenawar

2490 subscribers

كلام ينوّر هو أول بودكاست عربي مبسط عن الحياة المالية. كل حلقة عبارة عن رحلة استكشافية لتبسيط المفاهيم المالية المعقدة. في كلام ينوّر بناقش أفكار وتجارب مالية مختلفة ونرد على التساؤلات المطروحة في الحياة المالية بشكل عام. 🎙️ Omar Shams 🌐 www.kalamyenawar.com 📧 kalamyenawar@gmail.com Instagram: @kalamyenawar Twitter: @KalamYenawar Facebook: /podkalamyenawar

Episodes
18 / 01 / 2024

وقفة مع النفس (تقييم سنوي لأداءك)


كلام ينوّر أول بودكاست عربي مبسط عن الحياة المالية ، في اللينك ده هتلاقوا كل الروابط الخاصة بكلام ينور تقدروا تتواصلوا معانا وتسمعونا من خلالها- linktr.ee/Kalamyenawar زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا- الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة 143: episode-143 اتكلمنا في الحلقة 141 عن المركز المالي بتاعك وازاي تخطط لمستقبلك، النهارده بنتكلم على نظام مراقبة أو تقييم سنوي لأداءك هيخليك تعرف أنجزت إيه السنة اللي فاتت وتحدد أهدافك للسنة الجديدة، ولما تحط لنفسك نظام مراقبة هتقدر تشوف حاجات مكنتش شايفها ومع الوقت نظامك هيتحسن والميزانية بتاعتك هتتظبط أكتر :بنتكلم في الحلقة عن (02:57) أهم إنجازات حققتها السنة اللي فاتت؟ (04:24) الصعوبات اللي واجهتني السنة اللي فاتت؟ (05:13) هل كنت منتج كفاية السنة اللي فاتت؟ (08:40) تحديد أهداف واضحة ومناسبة للسنة- (09:11) ترتيب الأهداف بالأولوية (10:19) تكسير الأهداف لحاجات أصغر بجدول زمني- (12:38) عادات جديدة تخليني ألتزم بالهدف اللي انا حطيته- (13:22) مراقبة التطورات (13:38) التوازن ما بين صحتك النفسية وتحقيق الأهداف- متنساش في الاخر السنة لو حققت إنجازات تكافئ نفسك وتشجعها..- استنونا الاسبوع اللي جاي- تابعوا حلقتنا واكتبولنا آرائكم بعد سماع الحلقة-- إدعمنا على patreon/Kalamyenawar- تابعوا شمس على OmarShams@Linkedin -OmarShams@clubhouse تنويه هام: جميع الآراء التي تم التعبير عنها من قبل شمس وضيوف البودكاست هي آراؤهم الشخصية ولا تعكس

17:23
11 / 01 / 2024

ازاي تختار العقار الاستثماري


كلام ينوّر أول بودكاست عربي مبسط عن الحياة المالية ، في اللينك ده هتلاقوا كل الروابط الخاصة بكلام ينور تقدروا تتواصلوا معانا وتسمعونا من خلالها- linktr.ee/Kalamyenawar زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا- الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة 142: episode-142 اتكلمنا على الاستثمار العقاري كذا مره قبل كده بس النهارده حابين نتكلم عليه من ناحية الاختيار.. ازاي تختار وتفاضل بين اختيارين، في عوامل كتير بتأثر على اختيارك للعقار، حاجات ممكن تبان بديهية جدا بس مش معنى انها بديهية أنك ما تفكرش فيها أو متحطهاش في الاعتبار، الحاجات السهلة البسيطة والبديهية دي غالبا بتكون مفيدة وانت بتختار بنتكلم في الحلقة عن:-- (02:53) الفرق بين Greenfield و Brownfield ؟- (04:32) لو بقارن بين وحدتين تحت الإنشاء هختار ما بينهم ازاي ؟ (07:06) لو بقارن بين وحدتين الاتنين تحت الانشاء او الاتنين جاهزين ؟ (09:05) هل في قانون يخليني أعلى الإيجار بشكل ثابت كل سنة ؟- (10:15) جودة الإدارة العقارية- (12:06) نسبة الإشغال- (14:02) الضريبة على العقار ومصاريف الصيانة- الهدف من الحلقة اننا نحاول نخلي العقار أكثر سيولة لانه هو اصلا كأصل مفيهوش سيولة عالية، وعلى المدى الطويل لازم يكون عندك حاجه مميزه انت مقتنع بيها ولو حطيتها في السوق هتعرف تأجرها أو تبيعها بسهولة.. لو شايف ان في حاجات متكلمناش عنها ممكن تبعتلنا إيه الحاجات اللي بتأثر على اختيار العقار من وجهة نظرك تابعوا حلقتنا واكتبولنا آرائكم بعد

17:02
04 / 01 / 2024

المركز المالي


كلام ينوّر أول بودكاست عربي مبسط عن الحياة المالية ، في اللينك ده هتلاقوا كل الروابط الخاصة بكلام ينور تقدروا تتواصلوا معانا وتسمعونا من خلالها- linktr.ee/Kalamyenawar زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا- الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة 141: episode-141 مع بداية كل سنة بتبتدي تحضر للسنة الجديدة سواء في شغلك أو في حياتك أو في مشاريعك أو أهدافك وفي المجال المالي بناخد بداية السنة فرصة أنك تشوف عملت إيه في السنة اللي فاتت وتوقعاتك إيه للسنة الجديدة وإزاي تكون صورة مالية عن نفسك تقدر من خلالها تاخد قراراتك استثمارية أفضل في المستقبل بنتكلم في الحلقة على:- ازاي تعمل تقييم لأدائك ازاى تنظم مخك وتنظم ورقك قبل ما تاخد قرارات- الخطوة الاولى اللي ممكن تعملها عشان تعرف ايه هو المركز المالي بتاعك المركز المالي هيساعدك تختار الحجم المناسب لاستثماراتك المركز المالي هيساعدك تعرف حجم الدين بالنسبة للأصول بتاعتك هل أهدافك واقعية؟ ابعتولنا رأيكم في موضوع النهاردة وشاركونا بتعملوا إيه في بداية السنة الجديدة، وكل سنة وانتم طيبين!- تابعوا حلقتنا واكتبولنا آرائكم بعد سماع الحلقة-- إدعمنا على patreon/Kalamyenawar- تابعوا شمس على OmarShams@Linkedin -OmarShams@clubhouse تنويه هام: جميع الآراء التي تم التعبير عنها من قبل شمس وضيوف البودكاست هي آراؤهم الشخصية ولا تعكس رأي أي كيان ينتمون إليه. هذا البودكاست مخصص لأغراض تعليمية فقط ولا ينبغي الاعتماد عليه �

20:04
28 / 12 / 2023

140. ازاي تقيم أدائك في البورصة (إعادة)


حلقة النهاردة برعاية ساكسو بنك - بنك استثماري أوروبي بيقدم منصة تداول للأفراد عشان تعرف أكتر عن المنصة اسمع الحلقة 128 و 129 Home.Saxo :زوروا منصة ساكسو بنك من خلال الرابط

عمرك فكرت ازاي الأسواق أدائها بيتقاس؟ يعني إيه المقايس اللي بنحدد على أساسه اذا كان السوق ده طالع بشكل كويس فأقدر أبيع أو نازل بشكل جامد فقدر أشتري؟ أو ازاي أقيم العوائد بتاعتي في الاستثمار؟ في حلقة النهاردة بنتكلم عن
مؤشرات أسواق المال ، وازاي تقيم أدائك في البورصة

(00:44) المقدمة
(01:46) ازاي بنقيس أداء الأسواق؟
(02:27) حساب الفايدة المركبة
(04:12) الفرق ما بين صندوق الاستثمار والبنك في توقع العوائد؟
(06:28) هل صندوق الاستثمار بيضيف قيمة المخاطره اللي أنا باخدها؟
(09:42) الجهات المرخصة لإصدار المؤشرات؟
(11:09) ما هو المؤشر؟
(11:50) طرق حساب المؤشرات
(14:25) إعادة توازن المؤشر
(15:38) ازاي المؤشر ميخليش شركة تسيطر على أداء بلد واحده؟
(16:20) المؤشر ممكن يساعدني أستهدف نوع معين من الاستثمار
(17:38) المؤشرات هي طريقة لمحاسبة صندوق الاستثمار اللي أنا حاطت فلوسي فيه
(18:42) المؤشرات بتهدي تذبذب عوائد الاستثمار
(20:20) ليه محتاج أفهم المؤشر؟
(20:50) المؤشر هو أداة قياسية لأدائي أنا كشخص في الاستثمار
(21:28) فوائد المؤشرات
(23:13) المؤشر بيساعدني أتوقع أداء صندوق استثمار حديث ليس له عوائد تاريخيه
(25:55) الخاتمة

حلقة النهاردة الهدف منها انها تفتّحلك أسئلة وتساعدك تاخد القرار الصح في طريق الاستثمار فلو سمعت الحلقة كلها وحسيت انك مف�

27:24
21 / 12 / 2023

139. خطوات تنفيذ الميزانية (إعادة)


حلقة النهاردة برعاية ساكسو بنك - بنك استثماري أوروبي بيقدم منصة تداول للأفراد عشان تعرف أكتر عن المنصة اسمع الحلقة 128 و 129 Home.Saxo :زوروا منصة ساكسو بنك من خلال الرابط

اتكلمنا في الحلقة 37 على إيه هي الميزانية وليه الميزانية مهمه وفي الحلقة 38 اتكلمنا على تقسيمة الميزانية كبنود..
في حلقة النهاردة بنتكلم عن ازاي أقدر أنفذ الميزانية بتاعتي دي على أرض الواقع. حلقة النهاردة هي تطبيق عملي على تنفيذ الميزانية. حمل ملف الإكسل الموجود تحت الحلقة هنا وهنمشي مع بعض بالخطوات..

(01:47) ليه بتواجه صعوبات وقت تنفيذ الميزانية؟
(02:19) الخطة التنفيذية.. ازاي تنفذ الميزانية؟
(04:05) التحويلات البنكية
(05:35) المصروفات المتوقعة
(06:08) البنود الأساسية
(07:52) بند المواصلات
(08:38) بند التأمين
(09:04) بند طلبات البيت (الأكل، الشرب، ...)
(09:43) بند الأولاد (مصاريف مدارس، رياضة،...)
(10:41) بند الكماليات (لبس، سفر، فُسح،...)
(11:32) الاستثمار للتقاعد / للطوارئ
(13:59) ازاي تنفيذ وتحليل الميزانية هيساعدك على المدى الطويل؟
(16:00) مفيش طريقة سحرية.. أوصل بالطريقة اللي تريحك!

التعامل مع الفلوس طول الوقت ممكن يسبب إجهاد ذهني ونفسي، هدفنا من الحلقة هو إزاي تنفذ ميزانيتك بطريقة سهلة ولذيذة وتقلل التفكير في الفلوس على قد ما تقدر. لو شايف أنك بتنفذ ميزانيتك بطريقة أسهل من اللي أتكلمنا عليها في الحلقة وبتحقق نتايج أفضل شاركنا على صفحتنا على السوشيال ميديا وممكن نتكلم فيها بشكل أكبر مع الناس.

زوروا موقعنا الإكتروني هتل

17:44
14 / 12 / 2023

138. حوار مع محلل فني - الجزء الثاني


حلقة النهاردة برعاية ساكسو بنك - بنك استثماري أوروبي بيقدم منصة تداول للأفراد عشان تعرف أكتر عن المنصة اسمع الحلقة 128 و 129 Home.Saxo :زوروا منصة ساكسو بنك من خلال الرابط

بنكمل النهاردة الجزء التاني من لقائنا مع أ/ هيثم عبد السميع، عضو مجلس إدارة الجمعية المصرية للمحللين الفنيين ورئيس لجنة الخريجي ومؤسس قناة المنبة الفني على اليوتيوب.. بنتكلم مع أ/ هيثم عن التحليل الفني، إيه هو والهدف منه ولو حابب اتعلم او اشتغل فى المجال ده ازاي انضم للجمعية المصرية للمحللين الفنيين
https://www.youtube.com/@zoka2020 :تابعوا قناة أ/ هيثم على اليوتيوب
https://www.estaegypt.org :الجمعية المصرية للمحللين الفنيين

في الجزء الثاني:
(01:20) الناس بتستخدم إيه النهاردة عشان يبتدوا يشتغلوا بالتحليل الفني؟
(06:28) كلمني عن القناة بتاعتك، وايه اللي خلاك تعملها وعايز منها ايه؟
(11:57) في الحلقة بتاعتك انت بتحاول تغطي اللي هيحصل تاني يوم في السوق؟
(13:38) تقريباً بتغطي كام سهم يومياً؟
(14:44) لو واحد لسه بيفتح النهاردة انت شايف ازاي يقدر يستخدم القناة بتاعتك؟
(18:46) هل كل اللي انت بتقوله بيتحقق أو يبقى صح؟
(23:38) ممكن سريعا تكلمني على ايه اللي بيحصل في اجتماع داخل الشركه؟

وبكده يكون لقائنا مع أ/ هيثم انتهى، ابعتولنا اسئلتكم والمواضيع اللي حابين نتكلم عليها في كلام ينور

زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة
www.kalamyenawar.com

31:42
07 / 12 / 2023

137. حوار مع محلل فني - الجزء الأول


حلقة النهاردة برعاية ساكسو بنك - بنك استثماري أوروبي بيقدم منصة تداول للأفراد عشان تعرف أكتر عن المنصة اسمع الحلقة 128 و 129 زوروا منصة ساكسو بنك من خلال الرابط : Home.Saxo

حلقة جديدة مع ضيف جديد منورنا في كلام ينور أ/ هيثم عبد السميع، عضو مجلس إدارة الجمعية المصرية للمحللين الفنيين ورئيس لجنة الخريجين..
بنتكلم مع أ/ هيثم على مدار حلقتين عن التحليل الفني، إيه هو والهدف منه وازاي انضم للجمعية المصرية للمحللين الفنيين لو حابب اتعلم او اشتغل فى المجال ده
تابعوا قناة أ/ هيثم على اليوتيوب: https://www.youtube.com/@zoka2020
الجمعية المصرية للمحللين الفنيين: https://www.estaegypt.org/

في الجزء الأول:
(02:40) الجمعية المصرية للمحللين الفنيين، تأسست ليه؟ وتأسست امتى؟
(07:05) إيه هو التحليل الفني؟
(11:24) المستثمر النشط هو اللي بيستخدم التحليل الفني؟
(12:10) هل الجمعية لسه بتقدم كورسات لتعليم التحليل الفني؟
(14:24) هل دراسة التحليل الفني بيفتح المجال في السوق كمستثمر أو كموظف؟
(19:58) هل المحلل الفني بيشتغل في اي سوق فيه عرض وطلب؟

استنوا الجزء الثاني من لقائنا مع هيثم الخميس القادم بإذن الله

زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة
www.kalamyenawar.com

22:53
30 / 11 / 2023

136. الضغط المجتمعي وتأثيره على مستقبلك المالي


حلقة النهاردة برعاية ساكسو بنك - بنك استثماري أوروبي بيقدم منصة تداول للأفراد عشان تعرف أكتر عن المنصة اسمع الحلقة 128 و 129 زوروا منصة ساكسو بنك من خلال الرابط : Home.Saxo

بنتكلم في حلقة النهاردة عن ازاي الضغط المجتمعي بيأثر على قراراتك المالية وصحتك النفسية، اللي متابعنا هيعرف ان الضغط المجتمعي من المواضيع المهمه اللي دايماً بنتكلم عليها في الحلقات، بنتكلم النهاردة من خلال 8 نقط ازاي المجتمع بيضغط عليك وازاي تتجنب الضغط ده

(03:28) الضغط المجتمعي و عادات الإنفاق
(05:36) الضغط المجتمعي واختيار الكارير
(07:30) الضغط المجتمعي والديون
(09:13) الضغط المجتمعي والاستثمار
(12:02) الضغط المجتمعي والتخطيط للاستثمار
(14:13) الضغط المجتمعي والضغوطات المالية
(15:50) الضغط المجتمعي وريادة الأعمال
(18:11) الضغط المجتمعي وطلب نصيحة من الخبراء

ابعتولنا آراءكم ومقترحاتكم و ايه المواضيع اللي حابينا نتكلم فيها في الحلقات القادمة..

زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة
www.kalamyenawar.com

21:17
23 / 11 / 2023

135. Trading Errors 404 - الجزء الثالث


حلقة النهاردة برعاية ساكسو بنك - بنك استثماري أوروبي بيقدم منصة تداول للأفراد عشان تعرف أكتر عن المنصة اسمع الحلقة 128 و 129 زوروا منصة ساكسو بنك من خلال الرابط : Home.Saxo

بنكمل النهاردة الجزء الثالث والأخير من لقائنا مع لارا أحمد سُليمان مدربة التداول ومؤسسة برنامج التدريب على أخطاء التداول (Trading Errors 404) خبرة أكثر من 16 سنة في الشركات مرنت الآلاف من السماسرة و مديرين الحساب على التداول في الأسواق المالية. تقدروا تتواصلوا مع لارا هنا: Lara A. Soliman @LinkedIn اعرفوا اكتر عن البرنامج هنا: Trading Errors 404 @LinkedIn

في الجزء الثالث:
هل في أدوات بتستخدميها نقدر نحطها ارقام نقدر نشوفها نترجم الكلام ده؟
الهدف الحقيقي القابل للتنفيذ هو المحرك الرئيسي للنجاح
الاستثمار من المجالات القليلة اللي ممكن تنجح فيها بمجهود قليل ولكن ذكي
بالمعلومات دي اضمنلك تعمل فلوس، لكن مقدرش اضمنلك البركة في رزقك!
البورصة قايمة على خلق الفرص وقت الأزمات
اعترافك بالغلط بيخليك تلتزم قدام نفسك بعد كده

وبكدا يكون لقائنا مع لارا خلص، 3 حلقات مهمين يارب يكونوا نالوا اعجابكم و استنونا الأسبوع الجاي إن شاء الله

زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة
www.kalamyenawar.com

34:46
16 / 11 / 2023

134. Trading Errors 404 - الجزء الثاني


حلقة النهاردة برعاية ساكسو بنك - بنك استثماري أوروبي بيقدم منصة تداول للأفراد عشان تعرف أكتر عن المنصة اسمع الحلقة 128 و 129 زوروا منصة ساكسو بنك من خلال الرابط : Home.Saxo

لقاء جديد مع ضيفة جديدة في كلام ينور لارا أحمد سُليمان مدربة التداول ومؤسسة برنامج التدريب على أخطاء التداول (Trading Errors 404) خبرة أكثر من 16 سنة في الشركات مرنت الآلاف من السماسرة و مديرين الحساب على التداول في الأسواق المالية. تقدروا تتواصلوا مع لارا هنا: Lara A. Soliman @LinkedIn اعرفوا اكتر عن البرنامج هنا: Trading Errors 404 @LinkedIn

في الجزء الثاني:
(01:40) هل اللي انا وصلتله لحد النهاردة هيعمل لي تطور كإنسان في اتخاذ القرار في شغلي في مجالات أخرى؟
(11:20) هل بتشوفي ناس بيبتدوا وفي نص الوقت بيغيروا فكرهم؟
(13:48) هل بتشوفي تغير في الشخصية بعد لما بيعدي رقم معين؟
(22:30) لو واحد غلط هل بتلومي على الشخص ولا ساعات بتبقى الظروف خارجه عن الشخص اللي بينفذ؟
(26:35) هل البرنامج بتاعك هيتغير في المستقبل؟
(37:23) لو عندي كذا فرصة، ازاي اقيس الفرصة؟

استنوا الجزء الثالث من لقائنا مع لارا الأسبوع الجاي إن شاء الله

زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة
www.kalamyenawar.com

39:53
كلام ينور - Kalam Yenawar
2490 subscribers

كلام ينوّر هو أول بودكاست عربي مبسط عن الحياة المالية. كل حلقة عبارة عن رحلة استكشافية لتبسيط المفاهيم المالية المعقدة. في كلام ينوّر بناقش أفكار وتجارب مالية مختلفة ونرد على التساؤلات المطروحة في الحياة المالية بشكل عام. 🎙️ Omar Shams 🌐 www.kalamyenawar.com 📧 kalamyenawar@gmail.com Instagram: @kalamyenawar Twitter: @KalamYenawar Facebook: /podkalamyenawar

Episodes
18 / 01 / 2024

وقفة مع النفس (تقييم سنوي لأداءك)

كلام ينوّر أول بودكاست عربي مبسط عن الحياة المالية ، في اللينك ده هتلاقوا كل الروابط الخاصة بكلام ينور تقدروا تتواصلوا معانا وتسمعونا من خلالها- linktr.ee/Kalamyenawar زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا- الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة 143: episode-143 اتكلمنا في الحلقة 141 عن المركز المالي بتاعك وازاي تخطط لمستقبلك، النهارده بنتكلم على نظام مراقبة أو تقييم سنوي لأداءك هيخليك تعرف أنجزت إيه السنة اللي فاتت وتحدد أهدافك للسنة الجديدة، ولما تحط لنفسك نظام مراقبة هتقدر تشوف حاجات مكنتش شايفها ومع الوقت نظامك هيتحسن والميزانية بتاعتك هتتظبط أكتر :بنتكلم في الحلقة عن (02:57) أهم إنجازات حققتها السنة اللي فاتت؟ (04:24) الصعوبات اللي واجهتني السنة اللي فاتت؟ (05:13) هل كنت منتج كفاية السنة اللي فاتت؟ (08:40) تحديد أهداف واضحة ومناسبة للسنة- (09:11) ترتيب الأهداف بالأولوية (10:19) تكسير الأهداف لحاجات أصغر بجدول زمني- (12:38) عادات جديدة تخليني ألتزم بالهدف اللي انا حطيته- (13:22) مراقبة التطورات (13:38) التوازن ما بين صحتك النفسية وتحقيق الأهداف- متنساش في الاخر السنة لو حققت إنجازات تكافئ نفسك وتشجعها..- استنونا الاسبوع اللي جاي- تابعوا حلقتنا واكتبولنا آرائكم بعد سماع الحلقة-- إدعمنا على patreon/Kalamyenawar- تابعوا شمس على OmarShams@Linkedin -OmarShams@clubhouse تنويه هام: جميع الآراء التي تم التعبير عنها من قبل شمس وضيوف البودكاست هي آراؤهم الشخصية ولا تعكس رأي أي كيان ينتمون إليه. هذا البودكاست مخصص لأغراض تعليمية فقط ولا ينبغي الاعتماد عليه في القرارات الاستثمارية. أي اعتماد على المعلومات المقدمة يتم على مسؤوليتك الخاصة - #كلام_ينوّر #بودكاست #بودكاست_عربي #بودكاست بالعربي #وقفة_مع_النفس

17:23
11 / 01 / 2024

ازاي تختار العقار الاستثماري

كلام ينوّر أول بودكاست عربي مبسط عن الحياة المالية ، في اللينك ده هتلاقوا كل الروابط الخاصة بكلام ينور تقدروا تتواصلوا معانا وتسمعونا من خلالها- linktr.ee/Kalamyenawar زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا- الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة 142: episode-142 اتكلمنا على الاستثمار العقاري كذا مره قبل كده بس النهارده حابين نتكلم عليه من ناحية الاختيار.. ازاي تختار وتفاضل بين اختيارين، في عوامل كتير بتأثر على اختيارك للعقار، حاجات ممكن تبان بديهية جدا بس مش معنى انها بديهية أنك ما تفكرش فيها أو متحطهاش في الاعتبار، الحاجات السهلة البسيطة والبديهية دي غالبا بتكون مفيدة وانت بتختار بنتكلم في الحلقة عن:-- (02:53) الفرق بين Greenfield و Brownfield ؟- (04:32) لو بقارن بين وحدتين تحت الإنشاء هختار ما بينهم ازاي ؟ (07:06) لو بقارن بين وحدتين الاتنين تحت الانشاء او الاتنين جاهزين ؟ (09:05) هل في قانون يخليني أعلى الإيجار بشكل ثابت كل سنة ؟- (10:15) جودة الإدارة العقارية- (12:06) نسبة الإشغال- (14:02) الضريبة على العقار ومصاريف الصيانة- الهدف من الحلقة اننا نحاول نخلي العقار أكثر سيولة لانه هو اصلا كأصل مفيهوش سيولة عالية، وعلى المدى الطويل لازم يكون عندك حاجه مميزه انت مقتنع بيها ولو حطيتها في السوق هتعرف تأجرها أو تبيعها بسهولة.. لو شايف ان في حاجات متكلمناش عنها ممكن تبعتلنا إيه الحاجات اللي بتأثر على اختيار العقار من وجهة نظرك تابعوا حلقتنا واكتبولنا آرائكم بعد سماع الحلقة-- إدعمنا على patreon/Kalamyenawar- تابعوا شمس على OmarShams@Linkedin -OmarShams@clubhouse تنويه هام: جميع الآراء التي تم التعبير عنها من قبل شمس وضيوف البودكاست هي آراؤهم الشخصية ولا تعكس رأي أي كيان ينتمون إليه. هذا البودكاست مخصص لأغراض تعليمية فقط ولا ينبغي الاعتماد عليه في القرارات الاستثمارية. أي اعتماد على المعلومات المقدمة يتم على مسؤوليتك الخاصة - #كلام_ينوّر #بودكاست #بودكاست_عربي #بودكاست بالعربي #الاستثمار_العقاري

17:02
04 / 01 / 2024

المركز المالي

كلام ينوّر أول بودكاست عربي مبسط عن الحياة المالية ، في اللينك ده هتلاقوا كل الروابط الخاصة بكلام ينور تقدروا تتواصلوا معانا وتسمعونا من خلالها- linktr.ee/Kalamyenawar زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا- الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة 141: episode-141 مع بداية كل سنة بتبتدي تحضر للسنة الجديدة سواء في شغلك أو في حياتك أو في مشاريعك أو أهدافك وفي المجال المالي بناخد بداية السنة فرصة أنك تشوف عملت إيه في السنة اللي فاتت وتوقعاتك إيه للسنة الجديدة وإزاي تكون صورة مالية عن نفسك تقدر من خلالها تاخد قراراتك استثمارية أفضل في المستقبل بنتكلم في الحلقة على:- ازاي تعمل تقييم لأدائك ازاى تنظم مخك وتنظم ورقك قبل ما تاخد قرارات- الخطوة الاولى اللي ممكن تعملها عشان تعرف ايه هو المركز المالي بتاعك المركز المالي هيساعدك تختار الحجم المناسب لاستثماراتك المركز المالي هيساعدك تعرف حجم الدين بالنسبة للأصول بتاعتك هل أهدافك واقعية؟ ابعتولنا رأيكم في موضوع النهاردة وشاركونا بتعملوا إيه في بداية السنة الجديدة، وكل سنة وانتم طيبين!- تابعوا حلقتنا واكتبولنا آرائكم بعد سماع الحلقة-- إدعمنا على patreon/Kalamyenawar- تابعوا شمس على OmarShams@Linkedin -OmarShams@clubhouse تنويه هام: جميع الآراء التي تم التعبير عنها من قبل شمس وضيوف البودكاست هي آراؤهم الشخصية ولا تعكس رأي أي كيان ينتمون إليه. هذا البودكاست مخصص لأغراض تعليمية فقط ولا ينبغي الاعتماد عليه في القرارات الاستثمارية. أي اعتماد على المعلومات المقدمة يتم على مسؤوليتك الخاصة - #كلام_ينوّر #بودكاست #بودكاست_عربي #بودكاست بالعربي #المركز_المالي

20:04
28 / 12 / 2023

140. ازاي تقيم أدائك في البورصة (إعادة)

حلقة النهاردة برعاية ساكسو بنك - بنك استثماري أوروبي بيقدم منصة تداول للأفراد عشان تعرف أكتر عن المنصة اسمع الحلقة 128 و 129 Home.Saxo :زوروا منصة ساكسو بنك من خلال الرابط

عمرك فكرت ازاي الأسواق أدائها بيتقاس؟ يعني إيه المقايس اللي بنحدد على أساسه اذا كان السوق ده طالع بشكل كويس فأقدر أبيع أو نازل بشكل جامد فقدر أشتري؟ أو ازاي أقيم العوائد بتاعتي في الاستثمار؟ في حلقة النهاردة بنتكلم عن
مؤشرات أسواق المال ، وازاي تقيم أدائك في البورصة

(00:44) المقدمة
(01:46) ازاي بنقيس أداء الأسواق؟
(02:27) حساب الفايدة المركبة
(04:12) الفرق ما بين صندوق الاستثمار والبنك في توقع العوائد؟
(06:28) هل صندوق الاستثمار بيضيف قيمة المخاطره اللي أنا باخدها؟
(09:42) الجهات المرخصة لإصدار المؤشرات؟
(11:09) ما هو المؤشر؟
(11:50) طرق حساب المؤشرات
(14:25) إعادة توازن المؤشر
(15:38) ازاي المؤشر ميخليش شركة تسيطر على أداء بلد واحده؟
(16:20) المؤشر ممكن يساعدني أستهدف نوع معين من الاستثمار
(17:38) المؤشرات هي طريقة لمحاسبة صندوق الاستثمار اللي أنا حاطت فلوسي فيه
(18:42) المؤشرات بتهدي تذبذب عوائد الاستثمار
(20:20) ليه محتاج أفهم المؤشر؟
(20:50) المؤشر هو أداة قياسية لأدائي أنا كشخص في الاستثمار
(21:28) فوائد المؤشرات
(23:13) المؤشر بيساعدني أتوقع أداء صندوق استثمار حديث ليس له عوائد تاريخيه
(25:55) الخاتمة

حلقة النهاردة الهدف منها انها تفتّحلك أسئلة وتساعدك تاخد القرار الصح في طريق الاستثمار فلو سمعت الحلقة كلها وحسيت انك مفهمتش كل حاجه في موضوع المؤشرات متقلقش أنت مش محتاج تحسب الحسبه أنت بس محتاج تقيس نفسك عليها وتعرف ازاي تقيم أدائك او أداء صندوق الاستثمار بتاعك

زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة
www.kalamyenawar.com

27:24
21 / 12 / 2023

139. خطوات تنفيذ الميزانية (إعادة)

حلقة النهاردة برعاية ساكسو بنك - بنك استثماري أوروبي بيقدم منصة تداول للأفراد عشان تعرف أكتر عن المنصة اسمع الحلقة 128 و 129 Home.Saxo :زوروا منصة ساكسو بنك من خلال الرابط

اتكلمنا في الحلقة 37 على إيه هي الميزانية وليه الميزانية مهمه وفي الحلقة 38 اتكلمنا على تقسيمة الميزانية كبنود..
في حلقة النهاردة بنتكلم عن ازاي أقدر أنفذ الميزانية بتاعتي دي على أرض الواقع. حلقة النهاردة هي تطبيق عملي على تنفيذ الميزانية. حمل ملف الإكسل الموجود تحت الحلقة هنا وهنمشي مع بعض بالخطوات..

(01:47) ليه بتواجه صعوبات وقت تنفيذ الميزانية؟
(02:19) الخطة التنفيذية.. ازاي تنفذ الميزانية؟
(04:05) التحويلات البنكية
(05:35) المصروفات المتوقعة
(06:08) البنود الأساسية
(07:52) بند المواصلات
(08:38) بند التأمين
(09:04) بند طلبات البيت (الأكل، الشرب، ...)
(09:43) بند الأولاد (مصاريف مدارس، رياضة،...)
(10:41) بند الكماليات (لبس، سفر، فُسح،...)
(11:32) الاستثمار للتقاعد / للطوارئ
(13:59) ازاي تنفيذ وتحليل الميزانية هيساعدك على المدى الطويل؟
(16:00) مفيش طريقة سحرية.. أوصل بالطريقة اللي تريحك!

التعامل مع الفلوس طول الوقت ممكن يسبب إجهاد ذهني ونفسي، هدفنا من الحلقة هو إزاي تنفذ ميزانيتك بطريقة سهلة ولذيذة وتقلل التفكير في الفلوس على قد ما تقدر. لو شايف أنك بتنفذ ميزانيتك بطريقة أسهل من اللي أتكلمنا عليها في الحلقة وبتحقق نتايج أفضل شاركنا على صفحتنا على السوشيال ميديا وممكن نتكلم فيها بشكل أكبر مع الناس.

زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة
www.kalamyenawar.com

17:44
14 / 12 / 2023

138. حوار مع محلل فني - الجزء الثاني

حلقة النهاردة برعاية ساكسو بنك - بنك استثماري أوروبي بيقدم منصة تداول للأفراد عشان تعرف أكتر عن المنصة اسمع الحلقة 128 و 129 Home.Saxo :زوروا منصة ساكسو بنك من خلال الرابط

بنكمل النهاردة الجزء التاني من لقائنا مع أ/ هيثم عبد السميع، عضو مجلس إدارة الجمعية المصرية للمحللين الفنيين ورئيس لجنة الخريجي ومؤسس قناة المنبة الفني على اليوتيوب.. بنتكلم مع أ/ هيثم عن التحليل الفني، إيه هو والهدف منه ولو حابب اتعلم او اشتغل فى المجال ده ازاي انضم للجمعية المصرية للمحللين الفنيين
https://www.youtube.com/@zoka2020 :تابعوا قناة أ/ هيثم على اليوتيوب
https://www.estaegypt.org :الجمعية المصرية للمحللين الفنيين

في الجزء الثاني:
(01:20) الناس بتستخدم إيه النهاردة عشان يبتدوا يشتغلوا بالتحليل الفني؟
(06:28) كلمني عن القناة بتاعتك، وايه اللي خلاك تعملها وعايز منها ايه؟
(11:57) في الحلقة بتاعتك انت بتحاول تغطي اللي هيحصل تاني يوم في السوق؟
(13:38) تقريباً بتغطي كام سهم يومياً؟
(14:44) لو واحد لسه بيفتح النهاردة انت شايف ازاي يقدر يستخدم القناة بتاعتك؟
(18:46) هل كل اللي انت بتقوله بيتحقق أو يبقى صح؟
(23:38) ممكن سريعا تكلمني على ايه اللي بيحصل في اجتماع داخل الشركه؟

وبكده يكون لقائنا مع أ/ هيثم انتهى، ابعتولنا اسئلتكم والمواضيع اللي حابين نتكلم عليها في كلام ينور

زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة
www.kalamyenawar.com

31:42
07 / 12 / 2023

137. حوار مع محلل فني - الجزء الأول

حلقة النهاردة برعاية ساكسو بنك - بنك استثماري أوروبي بيقدم منصة تداول للأفراد عشان تعرف أكتر عن المنصة اسمع الحلقة 128 و 129 زوروا منصة ساكسو بنك من خلال الرابط : Home.Saxo

حلقة جديدة مع ضيف جديد منورنا في كلام ينور أ/ هيثم عبد السميع، عضو مجلس إدارة الجمعية المصرية للمحللين الفنيين ورئيس لجنة الخريجين..
بنتكلم مع أ/ هيثم على مدار حلقتين عن التحليل الفني، إيه هو والهدف منه وازاي انضم للجمعية المصرية للمحللين الفنيين لو حابب اتعلم او اشتغل فى المجال ده
تابعوا قناة أ/ هيثم على اليوتيوب: https://www.youtube.com/@zoka2020
الجمعية المصرية للمحللين الفنيين: https://www.estaegypt.org/

في الجزء الأول:
(02:40) الجمعية المصرية للمحللين الفنيين، تأسست ليه؟ وتأسست امتى؟
(07:05) إيه هو التحليل الفني؟
(11:24) المستثمر النشط هو اللي بيستخدم التحليل الفني؟
(12:10) هل الجمعية لسه بتقدم كورسات لتعليم التحليل الفني؟
(14:24) هل دراسة التحليل الفني بيفتح المجال في السوق كمستثمر أو كموظف؟
(19:58) هل المحلل الفني بيشتغل في اي سوق فيه عرض وطلب؟

استنوا الجزء الثاني من لقائنا مع هيثم الخميس القادم بإذن الله

زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة
www.kalamyenawar.com

22:53
30 / 11 / 2023

136. الضغط المجتمعي وتأثيره على مستقبلك المالي

حلقة النهاردة برعاية ساكسو بنك - بنك استثماري أوروبي بيقدم منصة تداول للأفراد عشان تعرف أكتر عن المنصة اسمع الحلقة 128 و 129 زوروا منصة ساكسو بنك من خلال الرابط : Home.Saxo

بنتكلم في حلقة النهاردة عن ازاي الضغط المجتمعي بيأثر على قراراتك المالية وصحتك النفسية، اللي متابعنا هيعرف ان الضغط المجتمعي من المواضيع المهمه اللي دايماً بنتكلم عليها في الحلقات، بنتكلم النهاردة من خلال 8 نقط ازاي المجتمع بيضغط عليك وازاي تتجنب الضغط ده

(03:28) الضغط المجتمعي و عادات الإنفاق
(05:36) الضغط المجتمعي واختيار الكارير
(07:30) الضغط المجتمعي والديون
(09:13) الضغط المجتمعي والاستثمار
(12:02) الضغط المجتمعي والتخطيط للاستثمار
(14:13) الضغط المجتمعي والضغوطات المالية
(15:50) الضغط المجتمعي وريادة الأعمال
(18:11) الضغط المجتمعي وطلب نصيحة من الخبراء

ابعتولنا آراءكم ومقترحاتكم و ايه المواضيع اللي حابينا نتكلم فيها في الحلقات القادمة..

زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة
www.kalamyenawar.com

21:17
23 / 11 / 2023

135. Trading Errors 404 - الجزء الثالث

حلقة النهاردة برعاية ساكسو بنك - بنك استثماري أوروبي بيقدم منصة تداول للأفراد عشان تعرف أكتر عن المنصة اسمع الحلقة 128 و 129 زوروا منصة ساكسو بنك من خلال الرابط : Home.Saxo

بنكمل النهاردة الجزء الثالث والأخير من لقائنا مع لارا أحمد سُليمان مدربة التداول ومؤسسة برنامج التدريب على أخطاء التداول (Trading Errors 404) خبرة أكثر من 16 سنة في الشركات مرنت الآلاف من السماسرة و مديرين الحساب على التداول في الأسواق المالية. تقدروا تتواصلوا مع لارا هنا: Lara A. Soliman @LinkedIn اعرفوا اكتر عن البرنامج هنا: Trading Errors 404 @LinkedIn

في الجزء الثالث:
هل في أدوات بتستخدميها نقدر نحطها ارقام نقدر نشوفها نترجم الكلام ده؟
الهدف الحقيقي القابل للتنفيذ هو المحرك الرئيسي للنجاح
الاستثمار من المجالات القليلة اللي ممكن تنجح فيها بمجهود قليل ولكن ذكي
بالمعلومات دي اضمنلك تعمل فلوس، لكن مقدرش اضمنلك البركة في رزقك!
البورصة قايمة على خلق الفرص وقت الأزمات
اعترافك بالغلط بيخليك تلتزم قدام نفسك بعد كده

وبكدا يكون لقائنا مع لارا خلص، 3 حلقات مهمين يارب يكونوا نالوا اعجابكم و استنونا الأسبوع الجاي إن شاء الله

زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة
www.kalamyenawar.com

34:46
16 / 11 / 2023

134. Trading Errors 404 - الجزء الثاني

حلقة النهاردة برعاية ساكسو بنك - بنك استثماري أوروبي بيقدم منصة تداول للأفراد عشان تعرف أكتر عن المنصة اسمع الحلقة 128 و 129 زوروا منصة ساكسو بنك من خلال الرابط : Home.Saxo

لقاء جديد مع ضيفة جديدة في كلام ينور لارا أحمد سُليمان مدربة التداول ومؤسسة برنامج التدريب على أخطاء التداول (Trading Errors 404) خبرة أكثر من 16 سنة في الشركات مرنت الآلاف من السماسرة و مديرين الحساب على التداول في الأسواق المالية. تقدروا تتواصلوا مع لارا هنا: Lara A. Soliman @LinkedIn اعرفوا اكتر عن البرنامج هنا: Trading Errors 404 @LinkedIn

في الجزء الثاني:
(01:40) هل اللي انا وصلتله لحد النهاردة هيعمل لي تطور كإنسان في اتخاذ القرار في شغلي في مجالات أخرى؟
(11:20) هل بتشوفي ناس بيبتدوا وفي نص الوقت بيغيروا فكرهم؟
(13:48) هل بتشوفي تغير في الشخصية بعد لما بيعدي رقم معين؟
(22:30) لو واحد غلط هل بتلومي على الشخص ولا ساعات بتبقى الظروف خارجه عن الشخص اللي بينفذ؟
(26:35) هل البرنامج بتاعك هيتغير في المستقبل؟
(37:23) لو عندي كذا فرصة، ازاي اقيس الفرصة؟

استنوا الجزء الثالث من لقائنا مع لارا الأسبوع الجاي إن شاء الله

زوروا موقعنا الإكتروني هتلاقوا الحلقة مكتوبة بالكامل وهتلاقوا ترجمة لبعض الكلمات والمصطلحات اللي اتقالت في الحلقة
www.kalamyenawar.com

39:53

Next Prev
0:00 / 0:00

Playback Speed

x1


0.5x

1.5x

1x